汉阳房产抵押贷款公司，办理抵押借款是一种非常好的方式，那么要怎样才能办理抵押贷款呢？如果没有贷款经验，可以通过以下几种方式。

　　第一种是自己直接到银行申请贷款；如果是已经有了房产证，并且已经交过相关的费用（包括物业费、契税等），那么就可以直接去银行申请抵押借款。

　　第二步是找一家比较靠谱的公司作为你的抵押品，然后将所需要提供的资料以及贷款金额提交给银行审核之后就会放款；这也是大家常说的"办了房却拿不到钱"的情况。

　　第三步就是找一家担保公司作为你担保；因为有些金融机构对担保要求比较高、贷款额度也比较大。

　　第四步就是找一家银行作为抵押贷款人或者直接通过银行办理抵押借款；如果大家已经有了房产证并且已经交过相关费用的话，那么就可以直接去贷款中介公司提交资料、申请借款了。在房产抵押贷款中有一个重要条件就是年龄、学历、工作年限以及家庭情况等，这几点都需要满足才能成功申请抵押借款。

　　1、年龄要求：

　　银行对于房产抵押贷款要求最高的年龄是60岁，也就是年满60周岁的人士，才能申请到贷款。但在实际操作中，不少贷款人年龄在30-50岁之间，那么该如何判断自己是否符合贷款要求呢？首先需要看你有没有房产。

　　一般来说，如果你拥有自己的房子且能够提供房产所处位置的房产证以及土地证（如：房本）、户口薄、工作证明及收入证明等资料，那么申请房贷时就能很容易通过。如果你没有房产却没有任何资金来还贷，那可能你的房子可能无法进入银行办理个人抵押贷款；此外，如果银行对你放贷额度比较高，那么可能会出现无法办理信用卡来还款的情况。不过需要注意的是，如果你名下有其它公司作为担保的话，可以先将担保公司所提供的材料交给银行来审核和确认；然后再将其他相关材料提交给贷款机构进行审核。

　　2、学历要求：

　　抵押借款是以贷款人的个人资质为前提，如果借款人具有一定的信用资质，那么就可以申请抵押贷款了。银行对于借款人的学历要求比较高。很多人对此并不了解，但是银行为了能够保证自身贷款资金的安全性，一般都会将学历提高。如果是具有一定征信污点，那么可能就无法申请房产抵押贷款了，这对借款人来说是非常不利的。

　　3、工作年限要求：

　　工作年限在1年以上。并且贷款公司要求工作满6个月以上。

　　4、家庭情况要求：

　　在办理房产抵押贷款时，除了需要满足上述的要求外，还要注意自己的家庭情况。比如，父母名下有房且年龄在65岁以上，有固定工作。有稳定工作且收入稳定。银行会根据这些条件进行审核，然后决定是否放款。