汉阳房产抵押贷款流程介绍。

　　住房抵押贷款，大致分为两类:一人抵押消费贷款，二人抵押经营贷款。

　　1:个人抵押消费贷款:武汉最高金额300万二。住房抵押经营贷款:以公司名义申请的经营贷款，主要用于公司经营。武汉最高金额为抵押品的70%，最高金额为3000万。

　　住房抵押贷款的基本条件。(仅供参考)

　　1.抵押人18-70岁，借款人70岁以内。

　　2.房屋抵押贷款期限：抵押消费1-10年，抵押经营贷款最长20年。

　　3.房屋抵押贷款金额为房地产市值评估价格的70-90%。

　　4.房子年龄为30年内。

　　5.借款人应有还款来源；流水。

　　6.个人和公司信用良好，可处理信用调查问题。

　　7.目前，银行可接受的房地产类型有商品房、住房、商店、抵押房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

　　8.其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房地产的资产证明，即固定资产，如车辆、其他城市的房地产和存款），以增加金额。

　　9.处理过程大约需要15-20个工作日。

　　二、汉阳房屋抵押贷款所需材料。

　　1.房地产所有人及配偶身份证、户口簿、已婚(婚姻状况证明)

　　2.房屋所有权证(房本)

　　3.个人消费用途的相应合同。

　　4.收入和工作证明。

　　3.企业房地产抵押贷款所需材料如下:

　　1.企业营业四证，2.公司章程，

　　3.公司验资报告，4.购销合同，5。近六个月的银行流量，6。资产证明，7。年度财务报表和近一个月的财务报表，8。上下游合同。

　　以上资料准备充分，以后可直接到银行申请贷款。

　　注：最重要的是抵押贷款的流程，下面描述一下。

　　1.提交申请：向银行申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

　　2.下户:评估公司，下户房屋评估。

　　3.银行贷款批准：贷款批准函。

　　4.签订合同：双方签订贷款合同、担保合同，根据情况办理相关公证、抵押登记手续等。

　　5.贷款：经银行批准并办理全部手续后，银行按合同约定发放贷款。

　　6.按期还款：借款人按贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。

　　7.贷款结算：贷款结算包括正常结算和提前结算。

　　注：建议朋友们在办理房地产抵押贷款时，尽量了解处理条件、提交哪些材料和处理流程，以便事半功倍，不出错。（了解自己和敌人，更顺利地处理业务）

　　有些朋友会问！以上我们满意了，但没有公司我还能申请汉阳房产抵押贷款吗？解决方案如下：

　　1.提前一年注册一家公司。

　　2.购买持证一年以上的公司。

　　3.亲戚朋友有公司，占股份。