武汉房屋抵押还款最长20年，利息低至4.35%
发表于2021-08-31 20:38:22 浏览：
武汉房屋抵押还款最长20年，利息低至4.35%，今天就来为大家介绍一下这个产品
前阵子去一位客户店吃夜宵，吃饭后跟老板简单聊了一下生意情况，马总跟我说，今年虾子生意还挺好的，打算再开一家分店，扩大经营规模，说现在还需要100万左右的资金。
经与马总沟通得知，他打算在武昌区再开一家分店，让他女婿来打理，他目前在武汉徐东和光谷各有一套房，光谷房子还在还贷，他的房子现在还在还贷，他的房子也是老房子，在武汉，光谷房子也在还贷。
在全面了解马总的需求之后，迅速与市场活跃度最高的产品相匹配：经营性银行按揭贷款，而且可以做到贷款10年一期按20年还款，可大大减轻马总的还款压力。
通过5天的不懈努力，92万笔贷款成功，放款周期快到马总也不敢相信。
10年期按20年偿还是什么意思？
举例来说：如果马总在10年期选择正常还款，贷款92万，10年期月供为9825元；
如果选择10年期按20年还款：还款期限10年不变，还款月供按照20年算！请把剩下的本金全部还清！贷款额92万元，月供仅6148元，月供压力减轻3677元，到期后再结清本金。
这产品之所以受到市场的欢迎，小方认为有以下几点。
1.利益：
利率分成两档：①每年4.35%②5.15%的年利率
最少能做到每年4.35%，贷100万只需3625元！
2.限额：
最高可达一千万的经营性用途！
居住性质的贷款额度按评估价最高7成计算，别墅最高为6成。
举例来说：估价100万的房子，最高可贷70万；评估价值100万的别墅，则最高可贷60万。
3.年龄：
等价的本息最多10年(每月供按20年计算)
先息期本最长10年(先息后本最高150万)
罗嗦一句，关于贷款年限，需要符合借款人(及抵押人)的年龄+授信年限在70年以内。
举个例子：李四今年65岁，而李四的最长贷款年限是5年(70-65=5)
这种产品的申请有哪些要求。
一、住房要求；
1.房屋性质：必须是住宅(含独栋别墅)而不接受其他类型的住房；
2.住房年限：必须在30年内(即1991年后竣工)，并且住房贷款年限+房龄不超过50年；
3.住房面积：必须是武汉主城区房屋；远城区的新洲、汉南、黄陂(盘龙城区域除外)、蔡甸(恒大绿洲楼盘除外)都必须要准入；
房屋面积：房产证面积须大于50平米或以上。
二、借款人的要求；
办公室工作人员、经营者都可以申请。
办公室工作群体中要求借款者的年龄为：18-65岁(包括)；
对于操作者的要求是25-70岁。
三、征信要求；
1.在征信方面，夫妻双方在2个月内查询不超过4次，不含本笔贷款查询；查询仅限于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查；
2.不得为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1；
3.贷款、信用卡帐户都是正常的；信用卡的使用率最好不要超过70%，不能有当前逾期的情况(1000元以内的可以沟通)。
四、办理程序；
1.关注公众号咨询；
2.根据要求准备信息；
3.签订预约银行；
4.银行批准签发；
5.向抵押放款；
办结时限很快，只要资料齐全，一般情况下3-5个工作日即可完成放款。
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