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武汉房屋抵押还款最长20年,利息低至4.35%
发表于2021-08-31 20:38:22 浏览:
  武汉房屋抵押还款最长20年,利息低至4.35%,今天就来为大家介绍一下这个产品
  
  前阵子去一位客户店吃夜宵,吃饭后跟老板简单聊了一下生意情况,马总跟我说,今年虾子生意还挺好的,打算再开一家分店,扩大经营规模,说现在还需要100万左右的资金。
  
  经与马总沟通得知,他打算在武昌区再开一家分店,让他女婿来打理,他目前在武汉徐东和光谷各有一套房,光谷房子还在还贷,他的房子现在还在还贷,他的房子也是老房子,在武汉,光谷房子也在还贷。
  
  在全面了解马总的需求之后,迅速与市场活跃度最高的产品相匹配:经营性银行按揭贷款,而且可以做到贷款10年一期按20年还款,可大大减轻马总的还款压力。
  武汉房屋抵押还款最长几年
  通过5天的不懈努力,92万笔贷款成功,放款周期快到马总也不敢相信。
  
  10年期按20年偿还是什么意思?
  
  举例来说:如果马总在10年期选择正常还款,贷款92万,10年期月供为9825元;
  
  如果选择10年期按20年还款:还款期限10年不变,还款月供按照20年算!请把剩下的本金全部还清!贷款额92万元,月供仅6148元,月供压力减轻3677元,到期后再结清本金。
  
  这产品之所以受到市场的欢迎,小方认为有以下几点。
  
  1.利益:
  
  利率分成两档:①每年4.35%②5.15%的年利率
  
  最少能做到每年4.35%,贷100万只需3625元!
  
  2.限额:
  
  最高可达一千万的经营性用途!
  
  居住性质的贷款额度按评估价最高7成计算,别墅最高为6成。
  
  举例来说:估价100万的房子,最高可贷70万;评估价值100万的别墅,则最高可贷60万。
  武汉房屋抵押还款最长几年
  3.年龄:
  
  等价的本息最多10年(每月供按20年计算)
  
  先息期本最长10年(先息后本最高150万)
  
  罗嗦一句,关于贷款年限,需要符合借款人(及抵押人)的年龄+授信年限在70年以内。
  
  举个例子:李四今年65岁,而李四的最长贷款年限是5年(70-65=5)
  
  这种产品的申请有哪些要求。
  
  一、住房要求;
  
  1.房屋性质:必须是住宅(含独栋别墅)而不接受其他类型的住房;
  
  2.住房年限:必须在30年内(即1991年后竣工),并且住房贷款年限+房龄不超过50年;
  
  3.住房面积:必须是武汉主城区房屋;远城区的新洲、汉南、黄陂(盘龙城区域除外)、蔡甸(恒大绿洲楼盘除外)都必须要准入;
  
  房屋面积:房产证面积须大于50平米或以上。
  
  二、借款人的要求;
  
  办公室工作人员、经营者都可以申请。
  
  办公室工作群体中要求借款者的年龄为:18-65岁(包括);
  
  对于操作者的要求是25-70岁。
  
  三、征信要求;
  
  1.在征信方面,夫妻双方在2个月内查询不超过4次,不含本笔贷款查询;查询仅限于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查;
  
  2.不得为白户;两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1;
  
  3.贷款、信用卡帐户都是正常的;信用卡的使用率最好不要超过70%,不能有当前逾期的情况(1000元以内的可以沟通)。
  武汉房屋抵押还款最长几年
  四、办理程序;
  
  1.关注公众号咨询;
  
  2.根据要求准备信息;
  
  3.签订预约银行;
  
  4.银行批准签发;
  
  5.向抵押放款;
  
  办结时限很快,只要资料齐全,一般情况下3-5个工作日即可完成放款。
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