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武汉房产抵押机构转银行流程注意事项
发表于2021-08-23 16:27:09 浏览:
  2020年在新冠疫情的影响下,武汉不少人因为没有了收入来源,导致征信出现了逾期,只好无奈地选择高利率的机构来抵押个人不动产获得资金。今年征信、负债情况都有所好转了,开始考虑把抵押给高利率机构的房产转换成低利率的银行类贷款。
  武汉房产抵押机构转银行
  其实这类情况并不在少数,由于各种的不确定因素,导致把房产抵押给了机构以解燃眉之急。但房抵金融机构,相比银行的利率肯定是高出不少,同时给自己后期的债务埋下了一颗雷。加上非银行类金融机构套路贷手段层出不穷,如:变相砍头息、提高提前还款违约金……。
  
  今天就给大家介绍一下武汉房产抵押机构转银行的注意事项。
  
  武汉房产抵押机构转银行流程
  
  1、结清尾款
  
  首先要结清抵押在机构的房产剩余尾款,如果手头上没有足够资金,其中会+涉及到垫资过桥;
  
  2、解押
  
  结清尾款后,在不动产所属辖区政务中心办理解押手续;
  
  3、选择合适银行
  
  选择合适银行,确保转贷无误;(现在很多银行都接受先出批复再过桥,在银行的选择上,尽量优先考虑长年限的,不要一味地追求低利率,合适才是最重要的)
  武汉房产抵押机构转银行
  4、进银行抵押
  
  不动产进银行抵押,出他项权利证明后放款。
  
  武汉房产抵押机构转银行注意事项
  
  不动产抵押机构转银行流程看似简单,实则复杂,在实际操作过程中,涉及到以下几个方面的问题:
  
  ①借款人资质:房产、征信、企业经营、负债率;
  
  ②费用:垫资过桥、综合费用成本等;
  
  ③还需要愿意接受转贷的银行。(有些银行是不接受半年内有非银行类抵押记录的房产)
  武汉房产抵押机构转银行
  可见,武汉房产抵押机构转银行流程衔接可谓十分重要,其中稍有一处细节卡壳,就会导致转贷失败,融资成本又变高。这也是不建议大家找小中介的原因,一方面缺乏经验,另一方面到处筹过桥资金,增加客户资金成本与时间成本,甚至一个搞不好掉在“半山腰”,进退两难。因此,建议还是咨询专业助贷大平台。
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