武汉房屋抵押银行贷款有哪些要求？
发表于2021-07-27 20:27:39 浏览：
武汉房屋抵押银行贷款有哪些要求？房屋抵押实际上是指用户可以将住房用于上市流通的商品住房贷款给银行，现在又有很多人做住房抵押贷款。
按揭住房按揭分为机构贷款和银行贷款，虽然两者的放款时间和所需资料有一定差异，但贷款流程基本一致。以下就一起来看看哪些流程是住房抵押银行贷款的。
一、武汉住房抵押银行贷款流程。
1.申请贷款。
借贷者根据自己的实际情况和需要，向银行或其他贷款机构申请贷款。
2、准备初审资料。
依据贷款机构的反馈，准备有关申请材料，对借款人的贷款申请进行初步审查。
在申请房产按揭时，一般需提供资料：
按揭需要准备的材料包括：夫妻身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。
借阅人需准备的材料包括：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途证明、公司相关材料(经营贷款需要)。
3、下户实地看房评估。
贷款人将到抵押房产进行实地考察、拍照，根据房产所在区域、房龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产价值进行评估(经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)。
四、上报贷款审批。
经过上述准备，贷款机构才正式对借款人贷款申请进行审核，能否顺利放贷将在此环节决定。
5、签订借款合同，并到公证处公证。
贷款人确认，在发放贷款之后，会与借款人签订借款合同(在合同中要说明贷款额度、利率、还款日期、贷款期限、放款账户等)并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。
6、到当地房屋管理局办理抵押登记手续。
贷款人凭房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理北京按揭登记手续。
七、见他项贷款。
经过抵押登记后，会有他项权利证给银行(一般3个工作日内)，银行在看到他项下的项目后再发放贷款。
二、武汉住房抵押银行贷款所需材料。
1、房产抵押合同(夫妻双方到场签字)。
2、房屋产权证。
3、土地使用权证明书(验原件)。
4、合格的评估机构出具的《房地产估价报告》。
五、银行借款合同。
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)
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