武汉个人二手房抵押贷款条件和条件是什么？
发表于2021-05-30 21:54:26 浏览：
武汉个人二手房抵押贷款条件和条件是什么？
武汉个人二手房按揭贷款办理条件
个人购买二手房可申请按揭贷款，一般应具备以下条件:
1、具有了合法的身份进行证件的,即具有自己合法的公民个人身份的；
2、具有一个良好的个人的信用的,有偿的还贷款进行本息的能力的；
（三）同意使用其购买的房屋作为银行抵押品;
4.所购房屋产权清晰，可以进入房地产市场流通；
5、所购的房屋建筑不在进行拆迁的公告管理范围内；
6、需要在建行开户并预付足额首付的
7.申请贷款时没有不良信用记录；
武汉市个人购房按揭贷款流程
1、买卖交易双方企业签订《房屋进行买卖合同》,在合同中约定买方可以通过提高二手房贷款的方式以及支付房款,并约定首付款及贷款的比例。
2、买卖合同双方到房屋问题所在区县的房地产企业交易进行市场活动现场技术打印《房产买卖协议》,并同时由买卖双方到当地房管局现场通过签订《私产房屋代收代付协议》。
由于二手房的特殊性，购房者需要寻找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋的成交价和评估价中较低的价格来决定贷款额。
4.为了保证贷款安全，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款公司银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时企业可向该银行可以申请二手房贷款并提交自己全部通过贷款业务申请相关资料。
6、经银行审批后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方可以还贷。
7.买卖双方凭房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证办理过户手续，凭旧土地证办理补领手续。
8。买方凭房产证、土地证转让收据、经认证的买卖合同、契税等材料到房地产局办理抵押手续。
9.银行收到房贷证后，会放款，买家会从房管部门领取新的房产证。
10、购房者可以按照相关规定的还款管理方式,按时归还银行借款。在还清贷款后,购房者办理企业抵押登记。
以上是武汉个人二手房按揭贷款的条件，我们不知道二手房按揭贷款可以咨询我们的网站在线客服
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