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2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程
发表于2021-05-26 00:26:35 浏览:
  下面收米小编类给大家介绍一下2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程
  
  1. 个人抵押经营性贷款利率:3.8%~6015%;
  
  2. 个人抵押消费性贷年利率:5%~6.2%;
  
  3. 个人无抵押信用贷年利率:3%~15%。
  2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程(图1)
  目前为扶持中小微企业的发展,解决中小微企业融资难融资贵的问题,在企业经营贷上多次定向降准降息,或者补贴利息。个人抵押经营性贷款利率比房贷利率还要低。所以中小微企业经营贷是一个不错的选择。
  
  二、贷款周期跟上贷款期限周期是贯穿整个贷款方案的制定与选择,贷款时间长短直接关乎企业主的资产配置计划
  
  ①.个人抵押经营性贷款一般合同可签1年、3年、5年 最长的可签10年
  
  ②.个人抵押消费性贷款一般3年、5年10年。
  
  三、考虑还款方式市面上的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、随借随还、后息后本等
  
  个人抵押经营性贷款,一般年限最长为20年期,还款方式多样。
  
  ①.可以选择1/3/5/6/10年先息后本随借随还不过桥。资金利用率高,先息后本月供压力相对较低,但年限较短,到期还本资金压力较大,总利息成本较高;
  
  ②.按20-30年等额本息月供,并非真正意义上的20-30年。这种还款方式称为气球贷,例如合同为5年一签,计算月供的年限可以拉长到20-30年,适当降低月供金额,利息成本低。但是5年时候一到,要还完剩下的本金和利息。
  
  ③.在贷款过程中,有的银行会推出组合的还款方式:可以先息后本 + 等额本息 + 随借随还的组合还款方式。
  
  3、个人消费性贷款年限最长为20年,还款方式只能选择1/3/5年期先息后本,或者直接5年期等额本息月供。当然个别消费贷同样可以选择组合的还款方式。
  
  总结:在个人贷款的方案制定上,每个人的资质不同,在资金需求和还款计划也不同。可综合考虑选择利率、年限、和还款方式,制定出最适合自己的方案。
  2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程(图2)
  武汉房屋抵押流程让你清楚知道每一步
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
  
  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
  
  3、看房评估
  
  材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款
  
  房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  
  5、签订借款合同
  
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续
  
  银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  
  7、银行放款
  
  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  
  8、按期还款
  
  此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程(图3)
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  
  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
  
  2021武汉房屋抵押贷款利率手续及流程就给大家介绍到这里,大家还有什么不懂得可以咨询收米金服在线客服
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